A vendre murs vides 24m² rénovés à Hyères

️ Retour à la vente ️ ' ' vous propose à la vente murs commerciaux de 25 m² environ entièrement rénové avec goût et exploité en boutique aujourd'hui.
Idéalement situé dans le centre ville historique de Hyères.
Vous serez sous le charme de ce local alliant modernité et ancien avec ses voutes anciennes et ces murs épais aux pierres apparentes.
Ce quartier très touristique est idéalement situe à deux pas du centre ville a pieds mais également sur le parcours des arts .
Vous beneficiez d'un emplacement ou vous pouvez installer une terrasse de 10 places environ (accord mairie), ou exposer vos produits.
Le local se loue environ 400 € mensuel.
Les charges sont minimes (450 € Annuel).
Le Taux de rentabilité est d'environ 9,41 % NET.
Le propriétaire exploitant du bien a refait l'électricité et a fait installer un rideau métallique électrique qui vous assure une excellente sécurité.
Ces murs sont idéal pour un investisseur ou a exploité personnellement.
Les visites se font uniquement sur rdv ! A visiter rapidement !