A vendre FDC restaurant à la Garde centre

'' vous propose à la vente une belle opportunité a saisir! Idéalement situé à la Garde dans la zone la plus commercante du centre ville le fonds de commerce d'un restaurant clé en main.
D'une superficie d'environ 160 m² environ l' établissement propose un cadre chaleureux et authentique avec pierres apparentes, composé d'une salle d'environ 30 couverts climatisé et d'une magnifique terrasse d'environ 60 couverts, équipée d'une pergola bioclimatique neuve climatisée et chauffée idéal pour une exploitation toute l'année( pas de droit terrasse a payer à la mairie).
Vous trouverez également une reserve trés pratique pour le stockage ainsi que les vestiaires pour le personnel.
Une cuisine entièrement équipé avec du materiel professionnel et entretenue ainsi qu'une extraction aux normes viendra compléter le tout.
Un bar professionnel vous permettra de travailler l'envois de vos boissons sans problème.
Vous disposez également d'un systeme de sono SONOS neuf idéal pour l'organisation de vos soirées.
Très belle affaire à reprendre clé en main, entièrement rénovée et sans aucun travaux à prévoir.
Le Loyer est de 1 790 € + 100 € de charges / mois (taxe foncière).
Un bail neuf 3/6/9 sera rédigé pour la vente.
Vous beneficiez d'un POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE avec la possibilité d'acquérir les murs commerciaux en complément du fonds.
Le proprietaire n'est pas fermé a la location gérance avec promesse d'achat sous certaines conditions.
Aucune visite directe ni présentation spontanée au restaurant.
Les visites seront organisées exclusivement par l'agence après qualification du projet et validation du profil acquéreur.
Prix de vente 196 000 € FAI Vous disposez d'un belle adresse, un outil de travail, un concept : vous n'avez plus qu'à exploiter