A vendre FDC restaurant du midi cle en main Toulon

UNE AFFAIRE ÉLÉGANTE, CLÉ EN MAIN ET À FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT '' vous propose la cession du fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé à Toulon dans le quartier des affaires , bénéficiant d'un cadre chic, cosy et chaleureux.
L'établissement dispose d'une capacité d'environ 60 couverts, avec 40 places assises en intérieur et 20 places en terrasse.
La terrasse bénéficie d'un droit d'occupation auprès de la mairie pour seulement 300 € par an, représentant un véritable atout pour l'exploitation.
Vous disposez d'une cuisine professionnelle très bien équipée, entièrement aux normes et dotée d'une extraction.
l'établissement est entièrement climatisé, cuisine comprise.
La décoration, soignée et élégante, offre une ambiance chic, cosy et chaleureuse, parfaitement adaptée à une clientèle de restauration du midi.
Les nouveaux acquéreurs bénéficieront d'un bail commercial neuf 3/6/9, offrant une véritable sécurité et une visibilité à long terme pour leur projet professionnel.
Le loyer est de 1 400 € TTC / mois + 150 € / mois de charges comprenant la taxe foncière et les charges de copropriété Le PLUS de L'établissement : il est actuellement exploité uniquement du lundi au vendredi, le midi, fermé le soir et le week-end, avec 8 semaines de congés annuels.
Cette organisation laisse au futur repreneur de véritables leviers de développement, notamment par l'élargissement des horaires d'ouverture, l'exploitation des soirées ou du week-end.
Le prix de vente est 108 000 € FAI et le propriétaire est ouvert à la négociation.
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